Logistika-eraikinek logistika biltegiratzeko eta garraiatzeko eraikin bereziak aipatzen dituzte. Parke logistikoa logistikako hainbat instalazio eta enpresa mota desberdinak logistikoki eragiketak pilatzen diren eta hainbat garraiobide lotzen diren guneetan espazioan zentralki banatzen diren lekua da. Eskala jakin bat eta zerbitzu funtzio desberdinak dituzten enpresa logistikoen bilgune ere bada.

Hiriko zirkulazioa pilatzea errazteko, industriak ingurumenean duen presioa murrizteko, kohesio industriala mantentzeko, logistika industriaren garapen joerarekin bat etorriz, ondasunen joan-etorri leuna gauzatzeko, aldirietan edo hiri-landa eremu nagusitik gertu. trafiko arteriak, talde logistiko ugari intentsiboa garraioa, biltegiratze, merkatua, informazioa eta kudeaketa funtzioak zehazten dira. Hainbat azpiegitura eta zerbitzu instalazio pixkanaka hobetzearen bidez, lehentasunezko hainbat politika emateak eskala handiko logistika (banaketa) zentroak erakartzeko hemen biltzeko eta eskala onurak lor ditzaten, garrantzi handia izan du merkatua integratzeko eta kostu logistikoen murrizketa gauzatzeko. kudeaketa. Aldi berean, eskala handiko banaketa zentroak hirigunean banatzeak eragindako hainbat ondorio kaltegarri murriztu ditu eta ekonomia modernoa sostengatzen duen oinarrizko industria bihurtu da.

Eskualde jakin baten barruan, salgaiekin lotutako jarduera guztiak garraioa, logistika eta banaketa, nazioarteko eta etxeko garraioa barne, hainbat operadore (OPERATOR) bidez gauzatzen dira. Operatzaile horiek bertan eraikitako eraikinen eta instalazioen (biltegiak, desmuntatze zentroak, inbentario guneak, bulegoak, aparkalekuak, etab.) Jabe edo alokairuak izan daitezke. Aldi berean, lehia askeko arauak betetzeko, merkantzia-herri batek goian aipatutako negozio-jarduerekin lotura estua duten enpresa guztiak sartu behar ditu. Salgaien herri batek instalazio publiko guztiak izan behar ditu goian aipatutako eragiketa guztiak lortzeko. Ahal izanez gero, langileentzako eta erabiltzaileentzako ekipamendurako zerbitzu publikoak ere sartu beharko lituzke. Salgaien garraio multimodala bultzatzeko, beharrezkoa da merkantzien herrixka bat garraiatzeko modu egokiagoen bidez (lurreko, trenbideko, itsas sakoneko / ur sakoneko portua, barrualdeko ibaia eta airea). Azkenik, beharrezkoa da merkantzien herrixka batek organo nagusi bakar batek (RUN) funtziona dezala, publikoa edo pribatua.

Eraikin logistikoak eraikin publikoetakoak dira. Garai hartako garapen bizkorrarekin, eraikin logistikoak bere modu berezian aurkezten dira. Parke logistiko esklusiboak zuzenean kaietara edo aireportuetara joaten dira eta banaketa zentro esklusiboak banaketa leku desberdinetara joaten dira zuzenean, kate logistiko bateratua osatuz.